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PRECIO
NOI
CAP RATE
Net Operating Income
$18.713.024
$1.169.564
6,25%
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Westgate Market Shopping Center en Katy, Houston
• 41.321 SF de espacio de retail, conformado por cuatro edificios
• Ubicación estratégica 220.00 vehículos
• Sobre la bajada de la autopista I-10 Katy Freeway, con excelente visibilidad
• Entre sus inquilinos se encuentran: Panera Bread con Drive Thru, MyEyelab, Applebee's (Ground Lease), The Joint, Avis Rent a Car, AAA Texas, Thai Cottage, Dapper & Dashing, Thai Cottage, Massage Envy, Vitamin Shoppe
• 80% de los Ingresos del centro provienen de Inquilinos Nacionales
• LA Fitness posee un gimnasio de 45.000 SF, que conforma parte de Westgate Market Shopping Center, aunque no de esta propuesta.
• Excelentes Indicadores Demográficos
• Houston, Ciudad en Continuo Crecimiento
• Tango Holding administra el Shopping desde 2015
UBICACIÓN
Westgate Market se encuentra estratégicamente ubicado junto a la I-10 Katy Freeway (220.000 vehículos por día), con bajada directa desde la autopista y excelente visibilidad, en la intersección de I-10 Frontage Road y Foxlake Drive.
Dentro de los comercios de la zona se encuentran Walmart, Target, Lowe`s, Home Depot, Kohl`s, At Home, HEB.
Houston es la cuarta ciudad más grande de los Estados Unidos, y la de mayor potencial de crecimiento económico.
INQUILINOS
LA Fitness, el mayor operador de gimnasios de USA es el inquilino principal, y recientemente extendió su contrato por 15 años.
El 80% de los ingresos de Westgate Market proviene de inquilinos con presencia nacional.
Westgate Market cuenta con LA Fitness, tres edificios de locales en línea y un ground lease con Applebee´s, permitiéndole al inversor subdividir la propiedad.
Ingresos familiares anuales promedio de $114.000, en un radio de 5 millas de la propiedad.
81.000 empleados concurren diariamente a la zona.
Se ofrece al inversor la posibilidad de adquirir el LA Fitness y los edificios de locales en forma independiente.
Tango Holding administra la operación de Westgate Market desde el año 2015, ofreciendo al inversor información confiable sobre el funcionamiento y estado del shopping.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE COMERCIAL
41.321 SF / 3.839 m2
AÑO DE CONSTRUCCIÓN
2004-2005
SUPERFICIE DEL TERRENO
4.91 Acres / 19.870 m2
ESTACIONAMIENTO
386 espacios – Ratio 9.3 por cada 1000 pies alquilables
DIRECCIÓN
19740 Katy Freeway. Houston, Texas 77094
INQUILINOS CON PRESENCIA NACIONAL EN USA
Panera Bread, My Eyelab, Vitamin Shoppe, Massage Envy, The Joint, Dapper & Dashing, Avis Rent a Car, AAA Texas, Applebee`s, among others.
TRÁNSITO VEHÍCULAR
I-10 Katy Freeway: 220,000 vehículos por día | North Fry Drive: 52,500 vehículos por día
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