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PRECIO
NOI
CAP RATE
CAP RATE
Net Operating Income
Avg. Years 1-10
$27.918.911
$1.884.526
6,75%
7,21%
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Shopping Center en Katy, Houston
• LA Fitness con 15 años de contrato
• Ubicación Estratégica - 220.000 vehículos por dia
• 80% de los Ingresos de Inquilinos Nacionales
• Excelentes Indicadores Demográficos
• Oportunidad de Adquisición Total o Parcial
• Houston, Ciudad en Continuo Crecimiento
• Tango Holding Administra el Shopping desde 2015
UBICACIÓN
Westgate Market se encuentra estratégicamente ubicado junto a la I-10 Katy Freeway (220.000 vehículos por día), con bajada directa desde la autopista y excelente visibilidad, en la intersección de I-10 Frontage Road y Foxlake Drive.
Dentro de los comercios de la zona se encuentran Walmart, Target, Lowe`s, Home Depot, Kohl`s, At Home, HEB.
Houston es la cuarta ciudad más grande de los Estados Unidos, y la de mayor potencial de crecimiento económico.
INQUILINOS
LA Fitness, el mayor operador de gimnasios de USA es el inquilino principal, y recientemente extendió su contrato por 15 años.
El 80% de los ingresos de Westgate Market proviene de inquilinos con presencia nacional, y donde LA Fitness representa el 40% de los ingresos del centro.
Westgate Market cuenta con LA Fitness, tres edificios de locales en línea y un ground lease con Applebee´s, permitiéndole al inversor subdividir la propiedad.
Ingresos familiares anuales promedio de $114.000, en un radio de 5 millas de la propiedad.
81.000 empleados concurren diariamente a la zona.
Se ofrece al inversor la posibilidad de adquirir el LA Fitness y los edificios de locales en forma independiente.
Tango Holding administra la operación de Westgate Market desde el año 2015, ofreciendo al inversor información confiable sobre el funcionamiento y estado del shopping.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE COMERCIAL
80,690 SF / 7.496 m2
AÑO DE CONSTRUCCIÓN
2004-2005
SUPERFICIE DEL TERRENO
8.694 Acres / 35.184 m2
ESTACIONAMIENTO
522 espacios – Ratio 6,4 por cada 1000 pies alquilables
DIRECCIÓN
19504-19740 Katy Freeway (I-10) & 19950 Restaurant Row. Houston, Texas 77094
INQUILINOS CON PRESENCIA NACIONAL EN USA
LA Fitness, Panera Bread, My Eyelab, Vitamin Shoppe, AAAA, Massage Envy, Avis Budget Car Rental
TRÁNSITO VEHÍCULAR
I-10 Katy Freeway: 220,000 vehículos por día | North Fry Drive: 52,500 vehículos por día
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