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PRECIO
NOI
CAP RATE
Net Operating Income
$5.058.335
$278.208
5,5%
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Parcela independiente en Westgate Market. Shopping Center en Katy, Houston
• Ubicación Estratégica – 220.000 vehículos por día
• Sobre la salida de la autopista I-10 Katy Freeway, con excelente visibilidad
• Panera Bread, una de las cadenas más importantes de panaderías y café casual, más de 2000 franquicias en USA, contrato vigente hasta Marzo 2026 y opciones de renovación
• Local con Drive Thru
• My Eyelab , cadena de ópticas fundada en 2013, que en la actualidad cuenta con 100 locales. Tiene contrato vigente hasta Septiembre 2028 y opciones de renovación
• 80% de los Ingresos del centro proviene de Inquilinos Nacionales
• Excelentes Indicadores Demográficos
• Houston, Ciudad en Continuo Crecimiento
• Tango Holding administra el Shopping desde 2015
UBICACIÓN
Westgate Market se encuentra estratégicamente ubicado junto a la I-10 Katy Freeway (220.000 vehículos por día), con bajada directa desde la autopista y excelente visibilidad, en la intersección de I-10 Frontage Road y Foxlake Drive.
Dentro de los comercios de la zona se encuentran Walmart, Target, Lowe`s, Home Depot, Kohl`s, At Home, HEB.
Houston es la cuarta ciudad más grande de los Estados Unidos, y la de mayor potencial de crecimiento económico.
INQUILINOS
LA Fitness, el mayor operador de gimnasios de USA es el inquilino principal, y recientemente extendió su contrato por 15 años.
El 80% de los ingresos de Westgate Market proviene de inquilinos con presencia nacional.
Westgate Market cuenta con LA Fitness, tres edificios de locales en línea y un ground lease con Applebee´s, permitiéndole al inversor subdividir la propiedad.
Ingresos familiares anuales promedio de $114.000, en un radio de 5 millas de la propiedad.
81.000 empleados concurren diariamente a la zona.
Se ofrece al inversor la posibilidad de adquirir el LA Fitness y los edificios de locales en forma independiente.
Tango Holding administra la operación de Westgate Market desde el año 2015, ofreciendo al inversor información confiable sobre el funcionamiento y estado del shopping.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE COMERCIAL
8.860 SF / 823 m2
AÑO DE CONSTRUCCIÓN
2004-2005
SUPERFICIE DEL TERRENO
0.8740 Acres / 3.537 m2
ESTACIONAMIENTO
56 espacios – Ratio 6.3 por cada 1000 pies alquilables
DIRECCIÓN
19740 Katy Freeway. Houston, Texas 77094
INQUILINOS CON PRESENCIA NACIONAL EN USA
Panera Bread with Drive Thru and My Eyelab
TRÁNSITO VEHÍCULAR
I-10 Katy Freeway: 220,000 vehículos por día | North Fry Drive: 52,500 vehículos por día
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